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　　针对开发商延迟交房的问题，建议业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。

　　根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以再履行期限届满之前要求其承担违约责任。

　　因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如果想解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要去开发商解除合同。

　　根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

　　在交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者回收；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。

　　订金只是合同当事人之间的约定，一般情况下，可以视为交付预付款。在实践中，即便将订金认定为一种履约保证，这种保证也是单方面的，只对给付方形成约束。订金在支付订金方不愿意履约时可能产生需要归还的定金的后果，也可能会被没收，但一般不会双倍返还，除非合同中有明确约定。

　　简单来讲就是：定金不能退，但如果接收定金的一方违约，可以要求双倍赔偿；而订金只是一个习惯用语，不是法律概念，订金的退还与否则需要看双方合同的约定。

　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

　　有扶养能力的有扶养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

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